חוזה קבלן שיפוצים — תבנית להורדה חינם

הסכם קבלנות ושיפוצים שנערך ונחתם ביום ______________ בעיר ______________ בין: ________________________ ת.ז/ח.פ ________________ (להלן: "הקבלן") מען: ________________ טלפון: ________________ דוא"ל: ________________ מס' רישיון קבלן: ________________ (אם רלוונטי) לבין: ________________________ ת.ז/ח.פ ________________ (להלן: "בעל הבית") מען: ________________ טלפון: ________________ דוא"ל: ________________ ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 1: מקום העבודה 1.1. הקבלן יבצע את עבודות השיפוץ בנכס המצוי בכתובת: ________________ (להלן: "הנכס"). ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 2: היקף העבודות 2.1. הקבלן יבצע את העבודות הבאות: א. ___________________________________________________________________ ב. ___________________________________________________________________ ג. ___________________________________________________________________ 2.2. פירוט מלא של העבודות, החומרים והמפרט מצורף כנספח א' להסכם זה ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו. 2.3. כל עבודה נוספת שלא צוינה במפרט תחויב באישור מראש ובכתב מבעל הבית, ובתוספת תשלום שיוסכם בין הצדדים. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 3: תקופת ביצוע 3.1. הקבלן יתחיל בעבודות ביום ________________ ויסיימן לא יאוחר מיום ________________ (להלן: "תקופת הביצוע"). 3.2. איחור בסיום העבודות של יותר מ-______ ימים מהמועד הקבוע יחייב את הקבלן בפיצוי מוסכם של ________________ ₪ לכל יום איחור, ללא צורך בהוכחת נזק. 3.3. עיכובים שאינם בשליטת הקבלן (כוח עליון, אספקת חומרים, היתרים) יאריכו את תקופת הביצוע בשיעור העיכוב. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 4: מחיר ותנאי תשלום 4.1. תמורת העבודות ישלם בעל הבית לקבלן סך של ________________ ₪ (להלן: "המחיר"). 4.2. המחיר כולל / אינו כולל מע"מ. 4.3. התשלום יבוצע בשלבים: א. מקדמה: ________________ ₪ בחתימת ההסכם ב. תשלום שני: ________________ ₪ עם סיום ________________ ג. תשלום שלישי: ________________ ₪ עם סיום ________________ ד. יתרה: ________________ ₪ עם מסירת העבודה וחתימת פרוטוקול מסירה 4.4. התשלומים יבוצעו בהעברה בנקאית / בשיק לפקודת הקבלן. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 5: חומרים ואספקה 5.1. הקבלן יספק את כל החומרים, הכלים והציוד הדרושים לביצוע העבודות, אלא אם הוסכם אחרת: ________________. 5.2. החומרים יהיו חדשים, באיכות טובה, ובהתאמה לתקנים הישראליים (ת"י). 5.3. בעל הבית רשאי לדחות חומרים שאינם עומדים בדרישות, והקבלן יחליפם על חשבונו. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 6: היתרים וביטוחים 6.1. הקבלן אחראי להשיג את כל ההיתרים הדרושים מהרשויות (ועדת תכנון, רשות הרישוי) — אלא אם הוסכם אחרת. 6.2. הקבלן יחזיק בכיסוי ביטוח אחריות מקצועית וביטוח חבות מעבידים לאורך כל תקופת הביצוע. 6.3. הקבלן אחראי לכל נזק שייגרם לנכס, לשכנים או לצד ג' במהלך העבודות. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 7: אחריות לאיכות ולליקויים 7.1. הקבלן מתחייב לבצע את העבודות במקצועיות, בזהירות ובהתאם לכללי המקצוע. 7.2. הקבלן אחראי לכל ליקוי בעבודה לתקופה של 12 חודשים מיום המסירה (להלן: "תקופת האחריות"). 7.3. ליקויים יתועדו בכתב תוך 30 יום מגילויים, והקבלן יתקנם תוך 14 יום מההודעה, על חשבונו. 7.4. בעל הבית רשאי לעכב עד 10% מהתשלום האחרון כערבות לתיקון ליקויים, למשך תקופת האחריות. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 8: סיום ומסירה 8.1. עם סיום העבודות, יערוך הקבלן פרוטוקול מסירה הכולל רשימת ליקויים (אם יש). 8.2. בעל הבית יסרוק את הפרוטוקול, יציין הערות, ויחתום על קבלת העבודה. 8.3. היתרה הסופית תשולם תוך 7 ימים מחתימת פרוטוקול המסירה, בניכוי סכום הערבות (אם הוסכם). ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 9: הוראות כלליות 9.1. הסכם זה מהווה את כל ההסכם בין הצדדים. 9.2. שינויים — בכתב בלבד, בחתימת שני הצדדים. 9.3. סמכות שיפוט: בתי המשפט המוסמכים בעיר ________________. ───────────────────────────────────────────────────── חתימות הצדדים: הקבלן: ________________________ בעל הבית: ________________________ תאריך: ________________ תאריך: ________________ ───────────────────────────────────────────────────── הערה משפטית: הסכם זה נערך בהתאם לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973, חוק המכר, התשכ"ח-1968, וחוק הגנת הצרכן, התשמ"א-1981. קבלן המוגדר כ"קבלן רשום" כפוף גם לחוק רישום קבלנים לעבודות הנדסיות בנאיות, התשכ"ט-1969. מומלץ להיוועץ בעו"ד לפני חתימה.