הסכם זיכרון דברים — תבנית להורדה חינם

זיכרון דברים (הסכם מקדים לעסקה) שנערך ונחתם ביום ______________ בעיר ______________ בין: ________________________ ת.ז ________________ (להלן: "המוכר") מען: ________________ טלפון: ________________ דוא"ל: ________________ לבין: ________________________ ת.ז ________________ (להלן: "הקונה") מען: ________________ טלפון: ________________ דוא"ל: ________________ ───────────────────────────────────────────────────── הקדמה: א. המוכר הוא הבעלים/מחזיק כדין של ______________ (להלן: "הנכס"). ב. המוכר מעוניין למכור והקונה מעוניין לרכוש את הנכס, על פי התנאים המפורטים להלן. ג. הצדדים מעוניינים לקבוע את עיקרי העסקה במסמך זה, בטרם ייחתם הסכם מכר מפורט. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 1: הנכס 1.1. תיאור הנכס: ______________ 1.2. פרטי הנכס (לפי העניין): □ נדל"ן: גוש ______________ חלקה ______________ כתובת ______________ □ רכב: יצרן ______________ דגם ______________ שנה ______________ מס' רישוי ______________ □ ציוד/אחר: ______________ 1.3. מצב הנכס: הנכס נמכר "כמות שהוא" (AS IS), לאחר שהקונה בדקו והכירו. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 2: מחיר הרכישה ותנאי תשלום 2.1. מחיר הרכישה הכולל: ______________ ₪ (להלן: "מחיר הרכישה"). 2.2. תנאי התשלום: א. מקדמה: ______________ ₪ ישולמו במעמד החתימה על זיכרון דברים זה. ב. תשלום שני: ______________ ₪ ישולם ביום ______________. ג. יתרה: ______________ ₪ תשולם במועד ______________. 2.3. אופן התשלום: ______________ (העברה בנקאית / מזומן / צ'ק מובטח). ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 3: התחייבויות המוכר 3.1. המוכר מתחייב למכור לקונה את הנכס נקי מכל שעבוד, עיקול, זכות צד ג' או כל הגבלה אחרת. 3.2. המוכר ימסור לקונה את כל המסמכים והאישורים הנדרשים להעברת הבעלות/זכויות בנכס. 3.3. המוכר מתחייב שלא למכור, לשעבד או להתקשר בעסקה אחרת בנכס עד לחתימה על הסכם המכר הסופי. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 4: התחייבויות הקונה 4.1. הקונה מתחייב לרכוש את הנכס על פי התנאים המפורטים בזיכרון דברים זה. 4.2. הקונה ישלם את מחיר הרכישה במועדים שנקבעו בסעיף 2. 4.3. הקונה יבצע את כל הבדיקות הנדרשות לגבי הנכס על חשבונו. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 5: הסכם סופי 5.1. הצדדים מתחייבים לחתום על הסכם מכר מפורט בתוך ______________ ימים ממועד חתימה זו. 5.2. הסכם המכר יכלול את כל הפרטים וההתחייבויות המפורטות בזיכרון דברים זה, וכן תנאים נוספים לפי הצורך. 5.3. סירוב של אחד הצדדים לחתום על הסכם המכר ללא עילה מוצדקת ייחשב הפרה יסודית של זיכרון דברים זה. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 6: מועד מסירה 6.1. המוכר ימסור את הנכס לקונה ביום ______________. 6.2. עם המסירה, ייחתם פרוטוקול מסירה ובו פירוט מצב הנכס. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 7: הפרת הסכם 7.1. הפר צד מהוראות זיכרון דברים זה, יהיה הצד השני רשאי: א. לדרוש קיום הסכם בדרך של צו עשה. ב. לבטל את העסקה ולתבוע פיצויים ללא הוכחת נזק בסך ______________ ₪. ג. לנקוט כל סעד משפטי אחר העומד לרשותו על פי דין. ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 8: הוצאות ומיסים 8.1. כל צד ישא בהוצאותיו שלו בקשר לעסקה. 8.2. מיסים ואגרות יחולו לפי הדין: □ מס רכישה: על הקונה □ מס שבח: על המוכר □ אגרת העברה: ______________ ───────────────────────────────────────────────────── סעיף 9: הוראות כלליות 9.1. זיכרון דברים זה מהווה הסכם מחייב בין הצדדים. 9.2. זיכרון דברים זה לא ישונה אלא בכתב וחתום על ידי שני הצדדים. 9.3. זיכרון דברים זה יחול על יורשי וממלאי מקום של הצדדים. 9.4. זיכרון דברים זה נערך בשני העתקים, אחד לכל צד. 9.5. סמכות שיפוט: בתי המשפט המוסמכים בעיר ______________. ───────────────────────────────────────────────────── חתימות הצדדים: המוכר: ________________________ הקונה: ________________________ תאריך: ________________ תאריך: ________________ ───────────────────────────────────────────────────── הערה משפטית: זיכרון דברים זה נערך בהתאם לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973, וחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א-1970. מסמך זה מחייב משפטית את הצדדים.